Ingatlan adatai
Az ingatlan egy összesen 1590 m2 telken található, mely egy 798 m2-es és egy 792 m2-es külön helyrajzi számú területből áll. A teljesen közművesített nagyobb telken található a ház, a garázs, az udvari mellékpületek nagy része, illetve egy ásott kút is. A garázs és a fedett tároló 4 gépjármű elhelyezésére is alkalmas.
A kisebb telek fűvesített, a pihenést szolgálja, a telek végén a melléképületek egy része található, illetve egy fedett pihenő, grillező, kemence. Ezen telekrészen külön vízóra található, gáz és villany a telek előtt, de bevezetésre nem kerültek. Igény esetén ezen telekrész külön is értékesíthető, beépíthető.
A két lakrész teljes közművesített, hűtő-fűtő klimával ellátott. A fűtést gázkazán padlófűtéssel - falfűtéssel biztosítja, de mindkét lakrészben épített cserépkályha is található. A tetőn 18 napelem biztosítja az áramellátást, napkollektor segíti a melegvíz ellátást. Az épületben redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott műanyag ablakok, illetve ajtók vannak.
2025. évben készített energetikai tanúsítvány alapján az épület energetikai besorolása: A+
Az utcáfronton és a garázsban elektromos kapuk találhatók. A kapubejáró mellett fedett helyiségben kerül tárolásra a szeméttároló kuka. Az udvaron öntözőrendszer és automata fűnyíró gondoskodik a telek rendezettségéről.
A nagyobb lakrész folyósóin, a kisebb lakás előterében hatalmas beépített szekrények találhatóak.
Az ingatlan elsődlegesen egyben kerül értékesítésre. De megbeszélés tárgya lehet, hogy a telekrészek külön-külön is értékesítésre kerüljenek, viszont csak abban az esetben ha a lakóingatlant tartalmazó telket megvásárolni kívánó vevő nem tart igényt az üres telekre.
Az ingatlan irányára egyben: 185 millió forint, megbontott értékesítés esetén a kétlakrészes ingatlan irányára 155 millió forint, a külön építési telek vételára 30 millió forint.
Nagyobb lakás
Az épület hátsó részén helyezkedik el a 118 m2 nagyobb lakás az alábbi helyiségekkel:
- 3 szoba (13,2 m2, 12,35 m3, 13,50 m2)
- nappali - étkező (32,66 m2)
- 2 fürdőszoba (6,25 m2 - tusoló, WC,bidé és 8,81 m2 - tusoló, fürdőkád, WC, bide, dupla kézmosó)
- konyha (12 m2)
- kamra (4,26 m2)
- előtér (7,1 m2)
- 2 közlekedő (7,32 m2 és 1,32 m2)
Kisebb lakás
Az utca frontra néző lakásba szintén a teraszról történik a bejárás. A kisebb lakás 68,6 m2 az alábbi helyiségekkel:
- 2 szoba (12,4 m2 és 14,446 m2)
- konyha - étkező (18,55 m2)
- kamra és kamra előtér (2,54 m2)
-fürdőszoba (5 m2 - tusoló, WC, bidé)
-előtér (5,03 m2)
Udvar - tárolók
Hatalmas, tágas udvar ad lehetőséget a pihenésre, gyermekeknek játszásra. Az épületek bejáratánál nagy pergolás terasz Az udvaron kiépített öntozőrendszer található.
27,5 m2 aknás garázs - 2 autó tárolására
22 m2 fedett tároló - 2 autó tárolására
20 m2 faház
5 m2 tároló